Зарека
Узнать точную цену и условия
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных
Описание ЖК Зарека в Тюмени
Жилой комплекс "Зарека" - это масштабный градостроительный проект площадью почти 29 гектаров в заречной части Тюмени, который призван стать самодостаточным локальным городским центром. Расположенный на левом берегу реки Туры, комплекс объединяет жилую, торговую, рекреационную и образовательную функции, создавая новый стандарт комфортной городской жизни.
Основные характеристики ЖК "Зарека"
- Масштаб проекта: 29 гектаров территории
- Локация: Заречная часть Тюмени, левый берег Туры
- Концепция: Самодостаточный локальный городской центр
- Архитектура: Понижающаяся к реке застройка с тремя акцентными башнями
- Инфраструктура: Школа на 1800 учеников, два детских сада
- Связь с центром: Мост Челюскинцев
Уникальное расположение в заречной части Тюмени
ЖК "Зарека" стратегически расположен в заречной части города, что обеспечивает жителям особые преимущества:
Географические преимущества:
- Левый берег Туры - живописное расположение у реки
- 29 гектаров территории - масштабность для создания полноценного района
- Связь с центром через мост Челюскинцев - удобная транспортная доступность
- Соседство с успешными проектами - "Европейский квартал" и "Дом у озера"
- Баланс городской и природной среды - близость к воде и зелени
Окружающая среда:
- Частный сектор - историческая атмосфера района
- Многоэтажная застройка - развитая инфраструктура
- Ключевые объекты поблизости - школы, детсады, поликлиники
- Торговые центры - развитая коммерческая инфраструктура
- Остановки общественного транспорта - удобное сообщение
Инновационная транспортная инфраструктура
Развитие ЖК "Зарека" предполагает создание современной транспортной сети:
Новая дорожная сеть:
- Несколько новых улиц - развитие транспортной сети района
- Развязка на пересечении 2-ой Луговой и Щербакова - улучшение проходимости
- Увеличение транспортной доступности - удобные маршруты
- Повышение пешеходной доступности - комфорт для жителей
- Снижение загруженности дорог - разгрузка существующей сети
Связь с центром:
- Мост Челюскинцев - прямое сообщение с центром Тюмени
- Быстрая доступность - короткий путь до деловой части города
- Общественный транспорт - разнообразные маршруты
- Автомобильные маршруты - удобные выезды
Продуманная архитектурная концепция
Архитектура ЖК "Зарека" создана с учетом особенностей местности:
Планировочная структура:
- Границы улиц 2-ой Луговой, Береговой и Урайской - четкие рамки застройки
- Понижающаяся к реке высотность - гармония с природным ландшафтом
- Три акцентные башни - маркеры северной, центральной и южной частей
- Ступенчатое расположение домов - защита от шума моста
- Зеленый буфер - высокие деревья как барьер от магистрали
Влияние близости к мосту Челюскинцев:
- Постепенное удаление от проезжей части - снижение шумового воздействия
- Визуальный прием "лесенки" - архитектурная гармония
- Ступенчатый сдвиг зданий - создание буферной зоны
- Озеленение высокими деревьями - защита от шума и пыли
Самодостаточная социальная инфраструктура
Ключевая задача проекта - создание самодостаточного локального центра с полной социальной инфраструктурой:
Образовательная инфраструктура:
- Школа на 1800 учеников - крупное образовательное учреждение
- Два встроенных детских сада - на 135 и 150 мест
- Современное образовательное оборудование - качественное обучение
- Близость к дому - удобство для семей с детьми
- Полный цикл образования - от детского сада до школы
Функциональное зонирование:
- Жилая функция - разнообразные типы квартир
- Торговая функция - коммерческие помещения
- Рекреационная функция - зоны отдыха и развлечений
- Образовательная функция - школа и детские сады
- Интеграция функций - создание живой городской среды
Пешеходный бульвар - сердце района
Центральной осью ЖК "Зарека" станет пешеходный бульвар, протянувшийся с севера на юг:
Концепция бульвара:
- Главный центр притяжения - место встреч жителей всех возрастов
- Протяженность с севера на юг - связующая ось всего района
- Разнообразие интересов - зоны для различных активностей
- Мостик к другим проектам - связь с "Европейским кварталом" и "Домом у озера"
- Круглогодичное использование - всесезонное общественное пространство
Инфраструктура бульвара:
- Детские игровые зоны - безопасные пространства для малышей
- Спортивные зоны - активности для подростков и взрослых
- Места для встреч - социальные пространства
- Зоны спокойного отдыха - релаксация и созерцание
- Ландшафтное оформление - зеленые насаждения и декор
Благоустройство береговой линии Туры
Одной из базовых идей мастер-плана является открытие доступа к реке:
Современное видение берега:
- Благоустройство пространств у воды - создание рекреационной зоны
- Открытие для людей - преодоление барьеров к реке
- Система многоярусных троп - удобные маршруты к воде
- Спуски к реке - физический доступ к Туре
- Работа с дамбой - интеграция защитных сооружений
Рекреационные возможности:
- Смотровые площадки - панорамные виды на реку
- Места для активного отдыха - спортивные активности у воды
- Пикниковые зоны - семейный отдых на природе
- Прогулочные маршруты - пешеходные тропы вдоль берега
- Водные развлечения - возможности для отдыха на воде
Уникальная концепция дворов
Дворы ЖК "Зарека" созданы как приватные пространства без автомобилей:
Особенности дворового пространства:
- Отсутствие машин - безопасность и тишина
- Приватность - доступ только для жителей
- Большая площадь - просторные возможности для размещения зон
- Многофункциональность - разнообразие активностей
- Безопасная среда - контролируемое пространство
Зонирование двора:
- Большая игровая площадка - развлечения для детей
- Зона воркаута - спортивные тренировки
- Лаунжи с садовой мебелью - места для чтения и работы
- Пергола - тенистое укрытие для отдыха
- Песочница - игровая зона для малышей
Концепция благоустройства "пэчворк"
Дизайн двора вдохновлен техникой пэчворка:
Визуальная концепция:
- Лоскутное одеяло - гармоничное сочетание разных элементов
- Разнообразные блоки и полосы - геометричные узоры
- Подчеркивание кустарниками - природные акценты геометрии
- Многолетники - долговечная красота ландшафта
- Уникальность дизайна - неповторимый облик дворов
Дизайнерские подъезды
Входные группы ЖК "Зарека" созданы для максимального комфорта:
Архитектурные решения:
- Прозрачные входы - открытость и естественное освещение
- Уровень земли - удобство доступа для всех категорий
- Теплый тамбур с домофоном - комфорт ожидания в любую погоду
- Безбарьерная среда - доступность для людей с ограниченными возможностями
Интерьерные решения:
- Зеркала для объема - визуальное расширение пространства
- Растения - живая природа в интерьере
- Картины - художественное оформление
- Мягкая мебель и ковры - домашний уют
- Кресла вместо диванов - оптимизация пространства
Функциональность подъездов:
- Комфорт ожидания - такси, курьера, гостей
- Временное рабочее место - возможность работать
- Социальное пространство - встречи соседей
- Защита от погоды - укрытие в непогоду
Целевые аудитории ЖК "Зарека"
Масштабный проект привлекает разнообразные категории жителей:
Семьи с детьми
- Собственная школа на 1800 учеников
- Два детских сада на территории
- Безопасные дворы без машин
- Большие игровые площадки
Молодые специалисты
- Быстрая связь с центром через мост Челюскинцев
- Современная инфраструктура района
- Комфортные лаунжи для работы
- Активная социальная среда бульвара
Любители природы
- Расположение на берегу Туры
- Благоустроенная береговая линия
- Многоярусные тропы к реке
- Пикниковые зоны у воды
Инвесторы
- Масштабный проект на 29 га
- Самодостаточная инфраструктура
- Стратегическое расположение
- Долгосрочные перспективы развития
Инвестиционная привлекательность
ЖК "Зарека" обладает исключительным инвестиционным потенциалом:
- Уникальный масштаб - 29 га самодостаточного района
- Стратегическая локация - заречная часть с перспективами развития
- Полная инфраструктура - школа, детсады, торговля
- Близость к воде - редкое преимущество в городе
- Транспортная доступность - связь с центром
- Инновационная архитектура - уникальность повышает ценность
- Экологичность - близость к природе и воде
Экология и качество жизни
ЖК "Зарека" создает экологически комфортную среду:
Природные преимущества:
- Береговая линия Туры - чистый воздух и микроклимат
- Зеленый буфер от магистрали - защита от шума и пыли
- Благоустроенные природные зоны - гармония с ландшафтом
- Многоярусные тропы - активный отдых на природе
Качество городской среды:
- Дворы без машин - безопасность и тишина
- Пешеходный бульвар - приоритет пешеходов
- Качественное благоустройство - комфортная среда
- Социальная инфраструктура - полнота городских функций
Заключение
ЖК "Зарека" в Тюмени - это революционный градостроительный проект, который создает новый стандарт комфортной городской жизни. Масштабная территория в 29 гектаров на берегу Туры превращается в самодостаточный локальный центр с полной социальной инфраструктурой.
От собственной школы на 1800 учеников до благоустроенной береговой линии - каждый элемент проекта создан для формирования качественной городской среды. Пешеходный бульвар, дворы без машин, дизайнерские подъезды и инновационная архитектура формируют уникальную экосистему для жизни.
Станьте частью нового городского центра! ЖК "Зарека" - это место, где городская инфраструктура гармонично сочетается с природной красотой, создавая идеальные условия для жизни, работы и отдыха. Свяжитесь с нами и выберите свое место в самом амбициозном проекте заречной части Тюмени!
Характеристики
- Застройщик
- Брусника
- Срок сдачи
- 1 кв. 2027 г.
- Материал дома
- Кирпич
- Этажность
- 5-25
- Количество комнат
- 1-4
- Адрес
- Ул. Мысовская
Связаться с застройщиком
+7 (3452) 65-91-03Планировки квартир в Зарека
Похожие жилые комплексы



О жилом комплексе Зарека
Жилой комплекс Зарека - это современный комплекс, расположенный по адресу Ул. Мысовская. Здесь вы найдете квартиры различных планировок по доступным ценам, начиная от от 4 660 000 ₽.
Преимущества жилого комплекса Зарека:
- Удобное расположение и транспортная доступность
- Развитая инфраструктура района
- Современные планировочные решения
- Качественные строительные материалы
- Благоустроенная территория
Жилой комплекс Зарека - это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и доступные цены. Здесь вы сможете найти квартиру своей мечты и создать уютное пространство для жизни.