Зарека

4 660 000 - 22 480 000 ₽
Площадь: 23.80 - 173.60 м²
Комнат: 1-4

Узнать точную цену и условия

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных

Описание ЖК Зарека в Тюмени

Жилой комплекс "Зарека" - это масштабный градостроительный проект площадью почти 29 гектаров в заречной части Тюмени, который призван стать самодостаточным локальным городским центром. Расположенный на левом берегу реки Туры, комплекс объединяет жилую, торговую, рекреационную и образовательную функции, создавая новый стандарт комфортной городской жизни.

Основные характеристики ЖК "Зарека"

  • Масштаб проекта: 29 гектаров территории
  • Локация: Заречная часть Тюмени, левый берег Туры
  • Концепция: Самодостаточный локальный городской центр
  • Архитектура: Понижающаяся к реке застройка с тремя акцентными башнями
  • Инфраструктура: Школа на 1800 учеников, два детских сада
  • Связь с центром: Мост Челюскинцев

Уникальное расположение в заречной части Тюмени

ЖК "Зарека" стратегически расположен в заречной части города, что обеспечивает жителям особые преимущества:

Географические преимущества:

  • Левый берег Туры - живописное расположение у реки
  • 29 гектаров территории - масштабность для создания полноценного района
  • Связь с центром через мост Челюскинцев - удобная транспортная доступность
  • Соседство с успешными проектами - "Европейский квартал" и "Дом у озера"
  • Баланс городской и природной среды - близость к воде и зелени

Окружающая среда:

  • Частный сектор - историческая атмосфера района
  • Многоэтажная застройка - развитая инфраструктура
  • Ключевые объекты поблизости - школы, детсады, поликлиники
  • Торговые центры - развитая коммерческая инфраструктура
  • Остановки общественного транспорта - удобное сообщение

Инновационная транспортная инфраструктура

Развитие ЖК "Зарека" предполагает создание современной транспортной сети:

Новая дорожная сеть:

  • Несколько новых улиц - развитие транспортной сети района
  • Развязка на пересечении 2-ой Луговой и Щербакова - улучшение проходимости
  • Увеличение транспортной доступности - удобные маршруты
  • Повышение пешеходной доступности - комфорт для жителей
  • Снижение загруженности дорог - разгрузка существующей сети

Связь с центром:

  • Мост Челюскинцев - прямое сообщение с центром Тюмени
  • Быстрая доступность - короткий путь до деловой части города
  • Общественный транспорт - разнообразные маршруты
  • Автомобильные маршруты - удобные выезды

Продуманная архитектурная концепция

Архитектура ЖК "Зарека" создана с учетом особенностей местности:

Планировочная структура:

  • Границы улиц 2-ой Луговой, Береговой и Урайской - четкие рамки застройки
  • Понижающаяся к реке высотность - гармония с природным ландшафтом
  • Три акцентные башни - маркеры северной, центральной и южной частей
  • Ступенчатое расположение домов - защита от шума моста
  • Зеленый буфер - высокие деревья как барьер от магистрали

Влияние близости к мосту Челюскинцев:

  • Постепенное удаление от проезжей части - снижение шумового воздействия
  • Визуальный прием "лесенки" - архитектурная гармония
  • Ступенчатый сдвиг зданий - создание буферной зоны
  • Озеленение высокими деревьями - защита от шума и пыли

Самодостаточная социальная инфраструктура

Ключевая задача проекта - создание самодостаточного локального центра с полной социальной инфраструктурой:

Образовательная инфраструктура:

  • Школа на 1800 учеников - крупное образовательное учреждение
  • Два встроенных детских сада - на 135 и 150 мест
  • Современное образовательное оборудование - качественное обучение
  • Близость к дому - удобство для семей с детьми
  • Полный цикл образования - от детского сада до школы

Функциональное зонирование:

  • Жилая функция - разнообразные типы квартир
  • Торговая функция - коммерческие помещения
  • Рекреационная функция - зоны отдыха и развлечений
  • Образовательная функция - школа и детские сады
  • Интеграция функций - создание живой городской среды

Пешеходный бульвар - сердце района

Центральной осью ЖК "Зарека" станет пешеходный бульвар, протянувшийся с севера на юг:

Концепция бульвара:

  • Главный центр притяжения - место встреч жителей всех возрастов
  • Протяженность с севера на юг - связующая ось всего района
  • Разнообразие интересов - зоны для различных активностей
  • Мостик к другим проектам - связь с "Европейским кварталом" и "Домом у озера"
  • Круглогодичное использование - всесезонное общественное пространство

Инфраструктура бульвара:

  • Детские игровые зоны - безопасные пространства для малышей
  • Спортивные зоны - активности для подростков и взрослых
  • Места для встреч - социальные пространства
  • Зоны спокойного отдыха - релаксация и созерцание
  • Ландшафтное оформление - зеленые насаждения и декор

Благоустройство береговой линии Туры

Одной из базовых идей мастер-плана является открытие доступа к реке:

Современное видение берега:

  • Благоустройство пространств у воды - создание рекреационной зоны
  • Открытие для людей - преодоление барьеров к реке
  • Система многоярусных троп - удобные маршруты к воде
  • Спуски к реке - физический доступ к Туре
  • Работа с дамбой - интеграция защитных сооружений

Рекреационные возможности:

  • Смотровые площадки - панорамные виды на реку
  • Места для активного отдыха - спортивные активности у воды
  • Пикниковые зоны - семейный отдых на природе
  • Прогулочные маршруты - пешеходные тропы вдоль берега
  • Водные развлечения - возможности для отдыха на воде

Уникальная концепция дворов

Дворы ЖК "Зарека" созданы как приватные пространства без автомобилей:

Особенности дворового пространства:

  • Отсутствие машин - безопасность и тишина
  • Приватность - доступ только для жителей
  • Большая площадь - просторные возможности для размещения зон
  • Многофункциональность - разнообразие активностей
  • Безопасная среда - контролируемое пространство

Зонирование двора:

  • Большая игровая площадка - развлечения для детей
  • Зона воркаута - спортивные тренировки
  • Лаунжи с садовой мебелью - места для чтения и работы
  • Пергола - тенистое укрытие для отдыха
  • Песочница - игровая зона для малышей

Концепция благоустройства "пэчворк"

Дизайн двора вдохновлен техникой пэчворка:

Визуальная концепция:

  • Лоскутное одеяло - гармоничное сочетание разных элементов
  • Разнообразные блоки и полосы - геометричные узоры
  • Подчеркивание кустарниками - природные акценты геометрии
  • Многолетники - долговечная красота ландшафта
  • Уникальность дизайна - неповторимый облик дворов

Дизайнерские подъезды

Входные группы ЖК "Зарека" созданы для максимального комфорта:

Архитектурные решения:

  • Прозрачные входы - открытость и естественное освещение
  • Уровень земли - удобство доступа для всех категорий
  • Теплый тамбур с домофоном - комфорт ожидания в любую погоду
  • Безбарьерная среда - доступность для людей с ограниченными возможностями

Интерьерные решения:

  • Зеркала для объема - визуальное расширение пространства
  • Растения - живая природа в интерьере
  • Картины - художественное оформление
  • Мягкая мебель и ковры - домашний уют
  • Кресла вместо диванов - оптимизация пространства

Функциональность подъездов:

  • Комфорт ожидания - такси, курьера, гостей
  • Временное рабочее место - возможность работать
  • Социальное пространство - встречи соседей
  • Защита от погоды - укрытие в непогоду

Целевые аудитории ЖК "Зарека"

Масштабный проект привлекает разнообразные категории жителей:

Семьи с детьми

  • Собственная школа на 1800 учеников
  • Два детских сада на территории
  • Безопасные дворы без машин
  • Большие игровые площадки

Молодые специалисты

  • Быстрая связь с центром через мост Челюскинцев
  • Современная инфраструктура района
  • Комфортные лаунжи для работы
  • Активная социальная среда бульвара

Любители природы

  • Расположение на берегу Туры
  • Благоустроенная береговая линия
  • Многоярусные тропы к реке
  • Пикниковые зоны у воды

Инвесторы

  • Масштабный проект на 29 га
  • Самодостаточная инфраструктура
  • Стратегическое расположение
  • Долгосрочные перспективы развития

Инвестиционная привлекательность

ЖК "Зарека" обладает исключительным инвестиционным потенциалом:

  • Уникальный масштаб - 29 га самодостаточного района
  • Стратегическая локация - заречная часть с перспективами развития
  • Полная инфраструктура - школа, детсады, торговля
  • Близость к воде - редкое преимущество в городе
  • Транспортная доступность - связь с центром
  • Инновационная архитектура - уникальность повышает ценность
  • Экологичность - близость к природе и воде

Экология и качество жизни

ЖК "Зарека" создает экологически комфортную среду:

Природные преимущества:

  • Береговая линия Туры - чистый воздух и микроклимат
  • Зеленый буфер от магистрали - защита от шума и пыли
  • Благоустроенные природные зоны - гармония с ландшафтом
  • Многоярусные тропы - активный отдых на природе

Качество городской среды:

  • Дворы без машин - безопасность и тишина
  • Пешеходный бульвар - приоритет пешеходов
  • Качественное благоустройство - комфортная среда
  • Социальная инфраструктура - полнота городских функций

Заключение

ЖК "Зарека" в Тюмени - это революционный градостроительный проект, который создает новый стандарт комфортной городской жизни. Масштабная территория в 29 гектаров на берегу Туры превращается в самодостаточный локальный центр с полной социальной инфраструктурой.

От собственной школы на 1800 учеников до благоустроенной береговой линии - каждый элемент проекта создан для формирования качественной городской среды. Пешеходный бульвар, дворы без машин, дизайнерские подъезды и инновационная архитектура формируют уникальную экосистему для жизни.

Станьте частью нового городского центра! ЖК "Зарека" - это место, где городская инфраструктура гармонично сочетается с природной красотой, создавая идеальные условия для жизни, работы и отдыха. Свяжитесь с нами и выберите свое место в самом амбициозном проекте заречной части Тюмени!

Характеристики

Застройщик
Брусника
Срок сдачи
1 кв. 2027 г.
Материал дома
Кирпич
Этажность
5-25
Количество комнат
1-4
Адрес
Ул. Мысовская

Связаться с застройщиком

+7 (3452) 65-91-03

Планировки квартир в Зарека

Студия

Комнат: 1
Площадь: 23.80 м²

Студия

Комнат: 1
Площадь: 31.90 м²

1 комнатная квартира

Комнат: 1
Площадь: 33.50 м²

1 комнатная квартира

Комнат: 1
Площадь: 61.10 м²

2-х комнатная квартира

Комнат: 2
Площадь: 63.10 м²

2-х комнатная квартира

Комнат: 2
Площадь: 86.10 м²

3-х комнатная квартира

Комнат: 3
Площадь: 101.10 м²

4-х комнатная квартира

Комнат: 4
Площадь: 155.60 м²

Похожие жилые комплексы

Корней

Корней

Твелл

Ул. Мельникайте

4 270 000 - 17 120 000 ₽ Подробнее →
Авторский

Авторский

Страна девелопмент

Ул. Полевая

4 540 000 - 10 500 000 ₽ Подробнее →
Фатера

Фатера

КГ В72

Ул. Полевая

3 760 000 - 9 530 000 ₽ Подробнее →

О жилом комплексе Зарека

Жилой комплекс Зарека - это современный комплекс, расположенный по адресу Ул. Мысовская. Здесь вы найдете квартиры различных планировок по доступным ценам, начиная от от 4 660 000 ₽.

Преимущества жилого комплекса Зарека:

  • Удобное расположение и транспортная доступность
  • Развитая инфраструктура района
  • Современные планировочные решения
  • Качественные строительные материалы
  • Благоустроенная территория

Жилой комплекс Зарека - это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и доступные цены. Здесь вы сможете найти квартиру своей мечты и создать уютное пространство для жизни.